close
Строительство

Особенности оценки недвижимости

Процессу покупки, продажи или обмена квартиры всегда предшествует процедура оценки стоимости жилой недвижимости. Покупатель заинтересован в том, чтобы не переплачивать лишние деньги, а тот, кто продает, хочет не продешевить и получить дополнительную прибыль. Чтобы определить с максимально точной вероятностью настоящую цену жилья, следует обратиться яза помощью к профессиональному специалисту, риэлтору, или же осуществить эту процедуру самостоятельным путем.

Оценка квартиры для ее последующей продажи или покупки выражается в рыночной стоимости. Рыночная стоимость объекта недвижимости сводится к определению наиболее вероятной цены, согласно которой объект оценки будет отчуждаться  на открытом рынке в условиях конкуренции, если стороны сделки действуют разумно и располагают необходимой информацией. Величина сделки не зависит от чрезвычайных обстоятельств.

Оценочная практика рыночной стоимости жилой недвижимости оперирует затратным, сравнительным и доходным подходом для оценки объекта. Все выше указанные методы использует компания  http://www.prime-co.ru/ocenka-dlya-prodazhi.htm, оказывающая услуги по оценке недвижимости в соответствующем сегменте рынка. Суть затратного подхода заключается в том, что  определяется объем всех затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки, учитывая его износ.

В сравнительном методе основываются на сравнении данного объекта с другими аналогичными. Доходный метод предполагает определение ожидаемых доходов от продажи объекта недвижимости.